주택도시기금에서 운영하는 대표적인 전세상품으로 버팀목 전세자금대출이 있습니다. 금리가 다른 상품에 비해 낮기 때문에 조건, 서류, 한도를 자세히 살펴볼 필요가 있으며, 특히 중소기업에 다니는 분들이라면 반드시 내용을 정독해 주세요.
버팀목 전세자금대출 조건
버팀목 전세자금대출은 상대적으로 소득이 낮거나 자산이 적은 분들을 대상으로 저금리에 전세대출을 이용할 수 있도록 만든 상품입니다.
그렇기 때문에 당연히 세대주를 포함해 전원이 무주택자여야 하며, 기존에 이용 중인 전세대출이 없어야 합니다. 또한 세대주는 나이제한은 없지만 민법상 성년이면 됩니다.
계약 조건
신청인에 대한 조건이 만족한다면 임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 상황이어야 대출을 신청할 수 있습니다. 이 부분은 부동산과 거래 전에 버팀목 전세자금대출을 받을 계획이라고 이야기를 한다면 크게 문제 될 부분은 아닙니다.
자산 조건
신청인의 자산도 대출신청 조건에 포함되는데 신청인과 배우자의 순자산을 합쳐서 3.61억 원을 넘으면 안됩니다.
또한 소득이 발생하는 경우 신청인과 배우자의 소득 합산이 5천만 원 이하여야 합니다. 단, 신혼부부이거나 혁신도시로 이전한 공공기관 종사자라면 소득 합산 제한이 6천만 원으로 증가하게 됩니다.
주택 조건
버팀목 전세자금대출이 가능한 주택 크기 기준은 전용면적 85㎡ 이하입니다. 단 수도권을 제외한 읍 또는 면에 위치한다면 전용면적 100㎡까지 가능합니다.
다음으로 주택의 임차보증금 한도를 확인해야 합니다. 지역별로 보증금 한도가 다르며 수도권이 더 높습니다.
| 구분 | 수도권 | 그 외 지역 |
| 일반 및 신혼가구 | 3억 원 | 2억 원 |
| 2자녀 이상 가구 | 4억 원 | 3억 원 |
신청 불가능한 경우
위의 조건을 모두 만족해도 버팀목 전세자금대출 신청이 불가능할 수 있습니다.
아래 조건 중 하나라도 해당된다면 버팀목 전세자금대출뿐만 아니라 대부분의 금융상품 이용이 불가능할 것입니다.
- 신용불량자이거나 연체 내역이 존재하는 경우
- 공공기록, 특수기록 정보 내역이 존재하는 경우
- 대출기관의 내규에 의하여 대출을 제한하는 경우
- 신용회복중인 경우
버팀목 전세자금대출 한도
전세자금대출 한도는 지역에 따라 구분되며, 2자녀 이상 가구의 한도가 일반 가구보다 더 높습니다.
| 구분 | 수도권 | 그 외 지역 |
| 일반 가구 | (서울, 인천, 경기)1.2 억 원 | 8천만 원 |
| 2자녀 이상 가구 | 3억 원 | 2억 원 |
대출 금리
임차보증금이 높고 부부합산 연 소득이 낮을수록 버팀목 전세자금대출 금리는 낮게 계산됩니다.
- 부부합산 연 소득 2천만 원 이하이면서 임차보증금 1억 원 초과 시, 금리 2%
- 부부합산 연 소득 2천만 원 초과, 4천만 원 이하이면서 임차보증금 1억 원 초과 시, 금리 2.2%
- 부부합산 연 소득 4천만 원 초과, 6천만 원 이하이면서 임차보증금 1억 원 초과 시, 금리 2.4%
버팀목 전세자금대출 서류
버팀목 전세자금대출 서류는 개인 서류와 소득 서류, 주택 서류로 구분됩니다. 서류 제출 시, 발급 3개월 이내인지 반드시 확인해 주세요. 제출처에 따라 서류를 다시 발급받아야 할 수 있습니다.
| 개인서류 | 주민등록등본 건강보험자격득실확인서 재직증명서 [결혼예정자] 청첩장 [외국인 배우자] 외국인등록증 |
| 소득서류 | 소득금액증명원 또는 원천징수영수증 급여내역 포함된 증명서(회사 날인본) |
| 주택서류 | 임대차계약서 사본 건물 등기사항전부등명서 |